Cass. Civ., sez. III, sentenza n. 5849 del 24.03.2015
Cass. Civ., sez. III, sentenza n. 5849 del 24.03.2015: locazioni: valida la clausola contrattuale che prevede incrementi nel corso degli anni. Un accordo che geneticamente preveda un importo del canone di locazione destinato a crescere nel corso degli anni può essere valido, purchè non sia destinato a svolgere surrettiziamente una funzione di aggiornamento del valore del canone, svincolata dai criteri e dai limiti fissati dall’art. 32 della legge 392/1978 e trovi la sua giustificazione causale dall’assetto che le parti hanno dato ai rispettivi interessi nel contratto, mentre è nulla...
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Cass. Civ., sez. II, sentenza n. 5899 del 24.03.2015: nelle azioni di difesa titolarità attiva e passiva non rilevabile d’ufficio. L’azione del proprietario del fondo volta a conseguire la demolizione o l’arretramento dell’opera è esperibile esclusivamente nei confronti del proprietario confinante in considerazione del carattere reale dell’azione medesima qualificabile come negatoria servitutis. Ne discende che la titolarità attiva o passiva del rapporto controverso si traduce nella proposizione di una questione che non è di legittimazione...
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Cass. Civ., sez. III, sentenza n. 7661 del 15.04.2015: protesto illegittimo: danno patrimoniale e non sempre da provare. In caso di protesto illegittimo il danno patrimoniale (in questo caso subito dall’attività commerciale) e quello non patrimoniale (alla reputazione) vanno sempre provati dal richiedente. Lo ha stabilito la Corte chiarendo anche che l’omessa notifica della riassunzione del processo interrotto non ne comporta l’estinzione in quanto il giudice deve concedere4 un nuovo termine.
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Cass. Civ., sez. Tributaria, sentenza n. 7587 del 15.04.2015: vince l’avvocato che contesta l’accertamento basato sui parametri e non sugli studi. Illegittimo l’accertamento nei confronti dell’avvocato basato esclusivamente sui parametri e non sui più completi studi di settore.
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Cass. Civ., sez. Tributaria, sentenza n. 6959/2015: notifiche fiscali: vale l’indirizzo inserito nella dichiarazione dei redditi se diverso dalla residenza. Concordando con la Ctr Campania (sezione Salerno), la quale aveva disatteso gli esiti della Commissione Tributaria Provinciale, la Suprema Corte ha affermato, che l’indirizzo indicato nella dichiarazione dei redditi costituisce “specificazione, nell’ambito del domicilio fiscale costituito dal comune di residenza, di uno dei luoghi in cui può essere effettuata la notificazione di atti tributari secondo le regole e le priorità di cui...
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Cass. Civ., sez. II, sentenza n. 7457 del 14.04.2015: la macchia d’umidità non autorizza la spesa d’urgenza del singolo condominio. Una macchia di umidità sul soffitto non autorizza il proprietario dell’appartamento a richiedere ai condomini il rimborso delle spese sostenute in urgenza per il rifacimento del lastrico solare, senza dunque la preventiva autorizzazione dell’assemblea. Manca infatti la prova che la spesa era indifferibile in quanto se rinviata avrebbe arrecato pregiudizio o pericolo alla cosa comune.
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